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媒體報道，任志強再次公開唱多房價。他稱，房價上漲，賺得更多的是購房者，而非開發(fā)商。“如果我們所有買過房子的人，按98年計算，30萬的現在是500萬，他們賺的一定比開發(fā)商賺的多……”
在商言商，作為行業(yè)代言人，任志強的任何一席話似乎都有著利益盤算，因此我們不能用社會責任去要求。單純從投資的角度來說，“購房更賺錢”的理論當然不是一個偽命題，靜態(tài)的數據或許可以說明一切，這也是全民炒房產生的原因所在，這里面既有心理因素，也確實有一筆效益可觀的經濟賬。在房地產成本還是一個秘密的現實語境下，購房賺錢還是開發(fā)商賺錢似乎難有定論。
但勿庸置疑的是，房價漲得越兇，無論是炒房者還是開發(fā)商都將成為zui大的受益者，這是一個淺顯的經濟常識�？蓡栴}在于，“購房更賺錢”理論不僅是一個經濟算題，更是一個重大的民生問題，任志強此番論調之所以受到民眾反對，便是忽視了民生考量。
如果房產只是一個孤立的商品，如同只具價值意義的黃金等貴重物品一樣，其漲跌不能產生任何附帶效應，那么其價格的高低對于普通人來說或許并不構成情感傷痛。不可否認，以今天的物價去衡量過去的房價，購房者確實賺了錢，很多小縣城的房價，六七年前可能還只有五六百元一平方，到了現在也漲至三四千甚至更高，價格翻了多少倍很容易計算而得。但有一個前提是，大多數購房者購房都是自用，假若其以現在的價格把舊房賣了，并不能以當初的價格購一套新房，甚至不能購買到一套同面積的新房，其所賺又從何處而來?
此外，房地產是一個龐大的產業(yè)，上下游涉及面極廣，可謂牽一發(fā)而動全身，房價的上漲勢必“水漲船高”，從而拉動市場整體物價的上揚。因而，調控房價不僅是為了解決“居者有其屋”的問題，更是關系物價這一民生福祉，甚至決定著經濟發(fā)展方式的轉變，以及經濟結構的調整。作為既得利益者，任志強拋出的這番高論，其表現的社會責任感，確實難以令人滿意。
然而我們不難看出，盡管任志強拋出的言論總與大眾期待和民生訴求背離，卻往往一語成讖，不能不說是一個莫大的諷刺。從各地對房地產調控政策的起起伏伏，到執(zhí)行政策的猶豫不決，再到地方政府對土地財政和房地產模式的嚴重依賴，表明房產業(yè)背后有一個很龐大的利益關聯者。一個不容忽視的事實是，盡管調控大棒高舉，房價依然在高價運行且在不同程度的上漲，這都給了任志強唱多房價的足夠理由。而如何打破利益糾葛與盤算，避免被房地產以及地產商深度左右，是政策執(zhí)定者和決策者需要下決心破解的一個難題，也檢驗著地方政府兼濟民生的強度與硬度。
下一步中央將實施的城鎮(zhèn)化，帶來的是房價上漲還是下降還需要觀察。不過，任志強的上漲論應引起決策層面的重視。時下，從一些地方的做法來看，在一些地方，城鎮(zhèn)化被簡單等同于拆遷征地，造成許多農民“被上樓”。如果城鎮(zhèn)化被簡單的理解為“造城運動”，甚至成為土地財政的又一春天，那么房價上漲便會出現在開發(fā)商與地方政府的雙贏之中，將會是民眾的再一次失望，而地方經濟發(fā)展方式能否擺脫對房產地的高度依存而轉型，也將存在很大的不確定性因素。故而，對于任志強的“高論”，除了批駁更應反思。
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