近日，“經(jīng)濟適用房將取消”的消息引發(fā)坊間熱議。昨天從省住建廳獲悉，國家并未明確取消經(jīng)適房，我省暫時也不會考慮取消經(jīng)適房。不過近兩年來，我省對各地保障房建設(shè)任務(wù)考核中，已取消經(jīng)適房這一項；地方政府建設(shè)經(jīng)適房熱情也呈下降趨勢。
爭議
經(jīng)適房是否該取消
此前有媒體報道稱，住建部已經(jīng)開始考慮將“公租房并軌”作為調(diào)整現(xiàn)有住房供應(yīng)體系的突破口，逐步削減銷售型經(jīng)適房供應(yīng)量，并zui終停止供應(yīng)經(jīng)適房。對此，住建部有關(guān)人士表示這是誤讀。
經(jīng)適房、廉租房、公租房是目前我國保障性住房的三種主要形式。其中，后兩者產(chǎn)權(quán)屬于政府，只能租；而前者可以買。由于有些地方操作不規(guī)范，經(jīng)適房很容易滋生權(quán)力尋租與腐敗，因此引發(fā)社會詬病。關(guān)于此次經(jīng)適房將取消的消息，不少市民表示“贊同”。
回應(yīng)
我省暫時不會取消
省住建廳住房保障處人士表示，從現(xiàn)有情況來看，經(jīng)適房暫時不可能取消。從實際情況看，經(jīng)適房對改善中等偏下收入家庭住房條件起到了較好的支持作用。不過從另一個層面來說，經(jīng)適房確實在住房保障體系中淡出。經(jīng)適房是列入國家計劃，由地方政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。經(jīng)適房可以享受土地劃撥以及稅費等優(yōu)惠，但并不如公租房和廉租房一樣，可以享受國家財政補貼，地方政府建設(shè)的積極性沒那么大。
事實上，記者也了解到，我省各市近年來經(jīng)適房建設(shè)所占比例在逐步降低。以合肥為例，自2009年3月zui后一個經(jīng)適房項目搖號之后，此后市區(qū)并未建設(shè)新的經(jīng)適房。而銅陵也在兩三年前取消了經(jīng)適房。我省其他市經(jīng)適房的建設(shè)量也占比不大。
探索
租賃為主、先租后售
如何讓低收入家庭也能住上有產(chǎn)權(quán)的房子？省住建廳住房保障處人士表示，我省的制度設(shè)計是并軌運行、先租后售：保障房并軌運行；政府投資建設(shè)的保障性住房以租賃為主，各地根據(jù)規(guī)定，在房源供應(yīng)量充足且承租人自愿購買的前提下，可按照先租后售的原則組織出售。
銅陵市是我省zui早探索實行多類保障房并軌運行的城市。該市在2011年9月出臺了《銅陵市保障性住房建設(shè)管理辦法》，探索出了“并軌運行，租補分離，分檔補貼，先租后售，共有產(chǎn)權(quán)”的住房保障制度架構(gòu)，將經(jīng)適房、廉租房、保障房三房并軌運行，租住保障房達到一定年限后，承租家庭可以按照政府定價購買。目前我省正在逐步推廣這一做法。
聲明：本網(wǎng)站部分內(nèi)容來源于網(wǎng)絡(luò)，由本站編輯整理發(fā)布，僅用于學(xué)習(xí)交流，如涉及侵權(quán)請聯(lián)系本站管理員進行刪除或修改。
